Жена „живее в страх“ от изгонване, тъй като цените на наемите в Онтарио продължават да растат

Тъй като наемите продължиха да порастват в Онтарио през миналата година, наличността за хората, които се пробват да си създадат дом в даден град, стана доста по-строга, съгласно жилищната организация на Канада.

Последният годишен отчет за пазара на наеми на Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), който интервюира мениджърите на парцели по отношение на основни статистики като разноски и оборот, продължава да рисува картина на ниски свободни места и наеми порастват доста по-бързо от приходите на хората.

Полин Робъртс, която се реалокира в Хамилтън от Уинипег преди към 20 години, си спомня какъв брой елементарно е било да се откри място единствено за $800 на месец, когато е поела ролята на персонален асистент в Оуквил.

„ Няма проблеми “, спомня си тя. „ Нямаше проблем с намирането на място. “

Въпреки това майката на три деца трябваше да напусне Онтарио през 2016 година и да се реалокира в Калгари, с цел да се грижи за татко си, който страда от рак.

“ Така че, когато публично се върнах в Хамилтън през 2019 година, откакто татко ми умря, беше неуместно “, споделя Робъртс. „ Двустаен апартамент беше от 1600 до 2100 $. Аз съм като … да … няма метод. “

Оттогава Робъртс е живяла на пет разнообразни места в града, била е без дом в продължение на осем месеца и в този момент е в пространство, което съгласно нея се смята за бездомно нелегално жилище от града.

49-годишната жена е един от над 6000 души в листата на чакащите за налични жилища в града и се опасява, че може да бъде изхвърлена от настоящата си зона чартърен в Gage Park.

„ Ако пристигна подзаконов акт и изгони, виждам още веднъж да съм на улицата. Така че пребивавам в боязън всеки ден, ” споделя Робъртс.

Пазарът на наеми в Хамилтън е толкоз сложен, колкото и в Онтарио, като разноските се покачват с 13,7 % годишно за приблизително предопределен двустаен апартамент. единица сред януари и края на септември.

Тези единици, на междинна цена към $1617 на месец, съставляват рекордно невисок % на незаетост от към 2,1 % в целия град.

Намирането на жилище в жанр етажна благосъстоятелност беше малко по-лесно, с % на незаетост от 2,6 %, само че на междинна цена от $2373.

Увеличението на наема на Хамилтън съставлява второто най-високо от 18 града, изследвани в Канада, тъкмо зад скока от 14,3 % в Калгари.

Тези, които са най-засегнати от високите наеми, са наемателите, които са нови на пазара, изключително младите служащи, получаващи минимална заплата.

Старши анализатор на CHMC за южно Онтарио Антъни Пасарели споделя, че рекордната интернационална миграция и процъфтяващото младо възрастно население са огромна част от наклонността, създаваща „ мощно търсене чартърен “, като в същото време задушава опциите за владеене на жилища.

„ Това стартира да се случва през последните няколко години заради това рецесия на пазара на жилищна благосъстоятелност, където хората не могат да излязат от жилище чартърен, с цел да го купят “, сподели Пасарели. „ И растежът на популацията е толкоз мощен и предлагането не е на равнище. “

Международната миграция, повишена с рекордните 56 % в Онтарио към 1 юли, изигра роля в даването на работа на непостоянните поданици и разрешителни за образование в микса. Около 280 000 разрешителни за образование за интернационалните студенти бяха раздадени в Онтарио, което е с 30 % повече спрямо януари и септември на 2022 година

Кохортата на хилядолетието в Хамилтън, хора, родени от началото на 80-те до началото на 2000-те, беше с пет % през 2023 година Тази група в този момент съставлява към 40 % от всички семейства, търсещи жилище чартърен в града, съгласно данните от преброяването.

Пасарели споделя, че това е довело до двуцифрен растеж в двуцифрено наеми на спални и произлизаща от това липса на налични единици.

„ Така че, когато дадена единица се върна на пазара, имаше мощна конкуренция за тези единици, което в действителност увеличи наемите като цяло в района “, разкри той. „ Тъй като … множеството от тях са с следен наем, щеше да има единствено 2,5 % нарастване (наема), в случай че не се преместихте. “

Намиране на жилище чартърен в Kitchener-Cambridge-Waterloo района става по-лесно от година на година, защото процентът на незаетите площи се увеличи до 2,1 % през 2023 година спрямо 1,2 %, следени през миналата година.

Докладът на CMHC приписва този скок на „ обилни добавки “ в предлагането на нови наеми в целия район.

Въпреки това, възходящите лихвени проценти и високите цени на жилищата оставиха доста евентуални притежатели на жилища настрана и поддържаха броя на свободните работни места в района в сходство с други градове в Онтарио.

The отчетът пресмята, че човек с ниски приходи под 49 000 $ годишно в Китчънър-Ватерло, търсещ жилище с две спални, би трябвало да отделя близо 380 $ повече на месец, в сравнение с може да си разреши, като приемем, че наличният наем за домакинство е по-малко от 30 % от техния приход преди облагане с налози.

Въпреки девет % нарастване на предлагането през годината, наемателите в Торонто, които търсят двустаен апартамент в жанр кондо, се бориха с ниския % на незаетост от 0,7 % през 2023 година

На всичкото от горната страна наемането на две спални връща на едно приблизително домакинство към $2862 на месец.

Пасарели споделя, че не идва огромно облекчение за наемателите в кратковременен проект, само че споделя, че неотдавнашното „ удряне на барабана “ наподобява изпраща посланието до трите равнища на ръководство по отношение на жилищните потребности на страната.

„ Това в действителност демонстрира какъв брой зле е станала обстановката и какъв брой повече предложение има би трябвало да се добави “, споделя той. „ Изглежда, че всички равнища на ръководство най-сетне са на една и съща страница и в действителност прокарват напред тази стратегия за увеличение на предлагането допустимо най-бързо. “

Междувременно Робъртс слага вярата си за устойчиво жилище зад скорошно приемане на подзаконови актове за възобновяване, които имат за цел да задушат опитите на наемодателите да прекратят наемането посредством заявки за ремонт.

„ Това е нещо, с което жителите на Хамилтън би трябвало да се гордеят, тъй като ние сме първият град в Канада, който има признати два подзаконови акта за един ден “, сподели Робъртс.